Gwerthu | Gosod | Adwerthu

Landlordiaid

Landlordiaid

Gyda’n ffocws ar weithio i’r Landlord, ein blaenoriaeth yw dod o hyd i’r Tenant gorau ar gyfraddau uchaf y farchnad. Rydym wedi teilwra’r gwasanaeth canlynol i sicrhau’r gorau absoliwt i’n cleientiaid Landlord:

Mae gennym gynnig rhagorol i sicrhau ein bod yn bodloni ac yn rhagori ar holl anghenion ein Landlordiaid ond wrth gwrs mae Tenantiaid yn bwysig hefyd yn McHattons ac rydym yn cymryd gofal i ddod o hyd i eiddo addas iddynt ac yna’n gwneud popeth o fewn ein gallu i aros yn eu cartref newydd fel cyfforddus a di-straen â phosibl a chyda’n tîm ymroddedig ynghyd â phorth ar-lein i Denantiaid adrodd am faterion neu ymholiadau cynnal a chadw 24 awr y dydd, 7 diwrnod yr wythnos rydym yn gwneud popeth o fewn ein gallu i weithio o amgylch y bobl sydd bwysicaf i ni yn McHattons, CHI!

Sicrhau Bod gennych y Tenant Cywir

Mae sicrhau bod gennych y Tenant mwyaf priodol yn byw yn eich eiddo nid yn unig yn bwysig, mae’n hollbwysig;

Mae’r broses fetio yn dechrau ymhell cyn i denantiaid wneud cynnig ac yn wir cyn i ddarpar denant weld hyd yn oed.

Holiadur Landlord Gosodiadau

Cyn i’r eiddo fynd yn fyw, byddwch wedi llenwi holiadur Gosod Landlordiaid. Mae hyn yn rhoi gwybodaeth hanfodol i ni yn ymwneud â’r eiddo ei hun, eich dymuniadau a’ch dymuniadau ac yn ein hysbysu o’r cyfnod rhentu yr ydych yn bwriadu ei sicrhau (hy 6 mis neu 6 blynedd). Mae hyn yn ein galluogi i baru tenantiaid o ansawdd da ac yn arbed llawer o amser i chi, ni a hefyd pobl yn cymryd eu hamser i edrych pan fydd eu hamgylchiadau yn golygu nad oeddent hyd yn oed yn addas yn y lle cyntaf.

Yn ystod y broses gofrestru gyda McHattons gofynnir cwestiynau pwysig iddynt hefyd megis;

Mae cymhwyso pob person yn y cyfnod cynnar hwn yn arbed llawer iawn o amser ac yn caniatáu i’r broses ymhellach ymlaen i gyflymu’n gyflym gan fod pob parti yn ymwybodol iawn o’u hangen i fodloni ein meini prawf.

Bydd unrhyw a phob cynnig yn cael ei gyflwyno i chi i chi ei ystyried. Mae’r wybodaeth uchod yn cael ei hesbonio i chi gan roi cyfle addysgedig i chi a ninnau dderbyn y tenant cywir i chi. Unwaith y byddwch wedi derbyn cynnig, mae’r eiddo wedi’i sicrhau ar gyfer y Tenant tra bydd yn cael ei gyfeirio.

Ni ddisgwylir i’r broses hon gymryd mwy na 10 diwrnod (8 diwrnod gwaith). Os bydd cyfeirio yn cymryd mwy o amser na hyn, mae gennym hawl i ail-farchnata’r eiddo ar unwaith er mwyn osgoi unrhyw oedi pellach.

Unwaith y bydd y darpar Denant(iaid) wedi cwblhau eu cais ar-lein, bydd y cwmni cyfeirio yn cynnal y gwiriadau helaeth canlynol; gwiriad credyd, geirda llawn ac adroddiad terfynol.

Mynediad I Wybodaeth Allweddol Mewn Un Lle Hawdd I'w Ddefnyddio

Dylech bob amser weld ble rydych chi, o berfformiad marchnata fel ystadegau porthol/gwefan i’r ymweliadau a gludir. Traciwch eich tenantiaethau, adnau dyddiadau allweddol eraill fel eich bod yn gwybod pryd i ddisgwyl adnewyddu neu newid tenantiaeth. Traciwch swyddi cynnal a chadw fel y gallwch gynllunio ar gyfer y gwariant fel nad oes mwy o bethau annisgwyl.

Help I Aros Ar Yr Ochr Iawn I'r Gyfraith

Monitro eich tystysgrifau diogelwch nwy a chyfrifoldebau eraill i sicrhau eich bod yn cydymffurfio â deddfwriaeth. Sicrhewch fod y blaendal wedi’i gofrestru. Rydym bob amser yma i’ch helpu os oes angen.

Holi ac Ateb i Landlordiaid

Mae gennym ni gysylltiad personol iawn o ran delio â’n cleientiaid ac rydyn ni’n Landlordiaid ein hunain felly rydyn ni’n deall yn union beth sydd ei angen ar Landlord mewn asiant.

Mae gan bob un o’n cleientiaid fynediad i borth eiddo ar-lein 24/7, sy’n eu galluogi i olrhain a monitro cynnydd eu heiddo. Mae hyn hefyd yn galluogi Tenantiaid i adrodd am unrhyw faterion neu bryderon cynnal a chadw unrhyw bryd, unrhyw ddiwrnod.

Mae angen EPC ar gyfer eiddo pan gaiff ei adeiladu, ei osod neu ei werthu.

Mae’r Dystysgrif Perfformiad Ynni yn rhoi manylion am berfformiad ynni’r eiddo a’r hyn y gallwch ei wneud i’w wella.

Rhaid i chi archebu EPC cyn i chi farchnata eich eiddo i’w rentu.

NODYN: Newidiadau i Dystysgrifau Perfformiad Ynni ar gyfer Landlordiaid a Thenantiaid o fis Ebrill 2018, bydd yn ofynnol i Landlordiaid gyflawni isafswm gradd E ar yr EPC ar gyfer eu heiddo rhent. Oni bai bod eithriad wedi’i dderbyn, mae Landlordiaid yn wynebu cosb o hyd at £4,000 am fethu â bodloni’r gofyniad effeithlonrwydd lleiaf.

Mae’r wybodaeth a ddarperir ar Dystysgrifau Perfformiad Ynni hefyd yn ddefnyddiol i denantiaid sydd am wella effeithlonrwydd ynni eu cartref. O fis Ebrill 2016, gall tenantiaid nawr ofyn am ganiatâd gan eu landlord i gymryd camau effeithlonrwydd ynni ar eu heiddo sy’n cael ei rentu’n breifat.

Ar gyfer eiddo a Reolir byddwn yn cynnal ymweliadau cyfnodol i sicrhau bod y tenantiaid presennol yn cynnal a chadw’r eiddo i safon dda ac nad oes unrhyw ddiffygion gweledol amlwg nad yw’r tenant efallai wedi sylwi arnynt. Os hoffech i ni ymweld yn amlach rydym yn hapus i wneud hynny ond bydd hyn yn golygu tâl ychwanegol o £78.00 ynghyd â TAW. Gallwn hefyd gynnig y gwasanaeth hwn i Landlordiaid sy’n dymuno rheoli eu heiddo eu hunain am dâl o £78.00 ynghyd â TAW, bydd angen i chi ofyn am hyn yn ysgrifenedig. Mae copi lliw yn cynnwys lluniau allanol a mewnol ar gael ar gais.

Mae Rhestr Eiddo a Rhestr Amod yn hynod hanfodol ar gyfer rheolaeth briodol a chywir o’ch Safle, p’un a yw’n cael ei osod wedi’i ddodrefnu neu heb ddodrefn, er mwyn lleihau’r risg y bydd anghydfod yn codi mewn perthynas â’r Blaendal gwarant. Lle bo’n berthnasol, dylai rhestrau eiddo ddangos bod dodrefn ac offer trydanol yn cydymffurfio â deddfwriaeth gyfredol. Os nad oes gennych restr eiddo a rhestr o amodau ni fyddwch yn gallu profi cyflwr yr eiddo ar ddechrau’r denantiaeth ac efallai na fyddwch yn gallu cael iawndal gan y tenant, naill ai drwy unrhyw Gynllun Diogelu Blaendal Tenantiaeth neu drwy y Llys Sirol. Nid ydym yn atebol am unrhyw golled a ddioddefir os nad oes gennych restr gynhwysfawr lawn.

Efallai y byddwn yn defnyddio cwmni stocrestrau i gynhyrchu adroddiad proffesiynol ac annibynnol ar yr eiddo. Mae’r tâl yn seiliedig ar yr amser a gymerir i gynhyrchu’r ddogfen hon. Ni allwn dderbyn unrhyw atebolrwydd am wallau neu hepgoriadau ar eu rhan oni bai ein bod yn esgeuluso neu’n torri contract.
Gellir cynnal adroddiad gwirio o’r Rhestr Eiddo a’r Rhestr Amodau ar ddiwedd y Denantiaeth. Bydd hyn yn bwysig iawn yn pennu a oes unrhyw ddifrod, neu iawndal am dorri’r denantiaeth, neu lanhau sydd ei angen, gan gymryd i ystyriaeth adroddiad mewngofnodi’r Stocrestr a’r Atodlen a’r Amod.

Oes. Efallai y bydd angen i chi ddarparu larwm Carbon Monocsid hefyd.

Mae’n ofynnol felly i landlordiaid sector preifat osod o leiaf un larwm mwg ar bob llawr o’u heiddo a larwm carbon monocsid mewn unrhyw ystafell sy’n cynnwys teclyn llosgi tanwydd solet (ee tân glo, stôf llosgi coed).

Ar ôl hynny, rhaid i’r Landlord wneud yn siŵr bod y larymau’n gweithio’n iawn ar ddechrau pob tenantiaeth newydd. Fodd bynnag, cyfrifoldeb y Tenantiaid yw cynnal a chadw drwy gydol eu Tenantiaeth.

Bydd y gofynion yn cael eu gorfodi gan awdurdodau lleol a all roi dirwy o hyd at £5,000 pan fo landlord yn methu â chydymffurfio â hysbysiad adfer.

Mae rhagor o wybodaeth a llenyddiaeth ar gael ar gais.

Get A Free Valuation

Option 1

Get a free instant online valuation in just 60 seconds!

Option 2

Get an in-person valuation by one of our expert local property valuers!

Cael Prisiad Am Ddim

Opsiwn 1

Sicrhewch brisiad ar-lein am ddim ar unwaith mewn dim ond 60 eiliad !

Opsiwn 2

Sicrhewch brisiad personol gan un o’n priswyr eiddo lleol arbenigol!