Gwerthu | Gosod | Adwerthu

Ffioedd Tenantiaid

Pa ffioedd tenant y byddaf yn eu talu?

Ffioedd Gosod Perthnasol a Gwybodaeth Tenantiaid

I wneud cais am y Denantiaeth (yn daladwy i’r Asiant):

  • Arian Daliadol: 1 wythnos o rent (Wedi’i gyfrifo â’r rhent misol wedi’i rannu â 4.35). Caiff y taliad hwn ei wrthbwyso yn erbyn rhent y mis cyntaf (yn daladwy ar y diwrnod y byddwch yn symud i mewn).

O fewn 15 diwrnod i ddyddiad y Taliad Blaendal Daliad (Oni bai y cytunir fel arall yn ysgrifenedig):

  • Blaendal Tenantiaeth: 1 mis o rent ynghyd â £100
  • Rhent Misoedd Cyntaf (fel yr hysbysebwyd) – llai’r arian cadw fel y nodir uchod

Yn ystod y Denantiaeth:

Yn ogystal â thalu’r rhent, efallai y bydd gofyn i chi wneud y taliadau canlynol hefyd os byddwch yn torri amodau’r Denantiaeth:

  • Os byddwch yn talu’r rhent yn hwyr, byddwn yn codi llog arnoch (cyfradd sylfaenol Banc Lloegr ynghyd â 3% APR) pan fydd y rhent 7 diwrnod yn hwyr. Byddwn hefyd yn codi llog arnoch tan y dyddiad y byddwn yn derbyn y taliad llawn.
  • Os byddwn yn anfon llythyr atoch oherwydd eich bod wedi torri’r cytundeb (gan gynnwys hysbysiad o ôl-ddyledion rhent), rhaid i chi dalu’r ffi sefydlog o £30.00 ynghyd â TAW (£36.00).
  • Os bydd eich banc yn dychwelyd siec, rhaid i chi dalu £30.00 ynghyd â TAW (£36.00) ffi weinyddol.
  • Apwyntiadau a gollwyd – hy Archwiliad tŷ, crefftwyr gwaith a drefnwyd ymlaen llaw ac ati. – £45.00 ynghyd â TAW (£54.00) fesul ymweliad.
  • Os bydd eich banc yn dychwelyd Archeb Sefydlog neu ddebyd uniongyrchol heb ei dalu, bydd ffi weinyddol o £30.00 ynghyd â TAW (£36.00) am bob archeb rhent sefydlog a ddychwelir fel un heb ei dalu yn cael ei godi ar eich cyfrif rhent.
  • Os na fyddwch yn ymateb i lythyrau/hysbysiadau ac, o ganlyniad, mae’n rhaid i ni neu ein Hasiant ymweld â chi gartref, byddwn yn codi £60.00 ynghyd â TAW (£72.00).
  • Os bydd y Denantiaeth yn mynd i sefyllfa o ôl-ddyledion, byddwn yn arfer ein hawl statudol i hawlio taliadau llog ac iawndal o dan Ddeddf Talu Dyled yn Hwyr 1998, fel y’i diwygiwyd a’i hategu gan Reoliadau Talu Dyled yn Hwyr 2002.
  • Allweddi Coll – Bydd isafswm ffi weinyddol o £30.00 ynghyd â TAW (£36.00) yn berthnasol, ynghyd â chost allweddi dyblyg.
  • Bydd tâl galw allan o £45.00 + TAW (£54.00) fesul ymweliad yn daladwy gan y Tenant os cawn ein galw i roi sylw i’r canlynol:
  1. I agor drws ystafell wely, drws ffrynt neu ddrws cefn.
  2. I ddadflocio sinc, bath neu doiled.
  3. Unrhyw alwad allan a ystyrir yn ddiangen. Mae hyn yn ôl disgresiwn yr Asiant. Mae’r penderfyniad hwn yn derfynol.

Terfyniad Cynnar

Os byddwch yn dymuno terfynu eich Tenantiaeth cyn dyddiad dod i ben/diwedd eich cytundeb tenantiaeth cyfnod penodol , bydd hyn yn amodol ar gytundeb eich Landlord, a chi fydd yn gwbl gyfrifol am yr holl gostau gweinyddol ac ail-hysbysebu. berthnasol i sicrhau tenant newydd.

Mae’r tâl ail-hysbysebu a gweinyddu yn hafal i 75% o rent y mis ynghyd â TAW a rhaid ei dalu’n llawn cyn unrhyw gytundeb a/neu ail-hysbysebu’r eiddo. Byddwch yn parhau i fod yn gwbl atebol am yr holl rent, y dreth gyngor, a chyfleustodau, gan gynnwys taliadau sefydlog ac unrhyw daliadau eraill sy’n gysylltiedig â’r eiddo, hyd nes y bydd tenant addas yn dod yn ei le ac yn dechrau meddiannu’r eiddo. (Sylwer: Ni ellir tynnu’r tâl gweinyddu ac ail-hysbysebu o’r Blaendal a ddelir o dan unrhyw amgylchiadau.)

Cyfleustodau

Rhaid trosglwyddo trethi nwy, trydan, dŵr a threth y cyngor i enw’r Tenant ar ddechrau’r Denantiaeth. Byddwn yn hysbysu’r cwmnïau cyfleustodau o’ch manylion, dyddiad symud i mewn a darlleniadau mesurydd agor (ar gyfer eiddo a Reolir). Sylwch mai cyfrifoldeb y Tenant yw sicrhau bod eich cyfrifon cyfleustodau wedi’u sefydlu’n gywir a bod hyn wedi’i gwblhau.

Taliadau Rhent Misol

Hoffem wneud pob tenant yn ymwybodol y bydd rhent yn ddyledus erbyn dyddiad tenantiaeth y contract bob mis. Bydd angen sefydlu rheolau sefydlog i sicrhau hyn; fodd bynnag, oherwydd oedi gyda’r banc bydd mandadau archeb sefydlog yn cael eu sefydlu bedwar diwrnod cyn dyddiad dyledus y rhent. Os nad ydych yn dymuno sefydlu archeb sefydlog, gallwch dalu i mewn i’n swyddfa mewn arian wedi’i glirio yn unig. Nid ydym yn derbyn sieciau nac arian parod ar gyfer taliadau rhent.

Arian Symud i Mewn

Gellir talu arian symud i mewn trwy drosglwyddiad banc cyn eich diwrnod symud i mewn (ond dim ond ar ôl arwyddo’ch contract galwedigaethol) neu arian wedi’i glirio ar y diwrnod symud i mewn. Rhaid i’r taliad fod mewn cronfeydd wedi’u clirio cyn eich dyddiad symud i mewn. Sylwch os na chaiff arian ei glirio a’i gadarnhau gan ein tîm cyfrifon, ni fydd allweddi’n cael eu rhyddhau.

Anifeiliaid anwes

Os oes gennych anifail anwes a hoffech osod un o’n heiddo, byddai angen datgan y cais hwn yn gais arbennig wrth gadw’r eiddo. Y Landlord wedyn fydd yn penderfynu cymeradwyo neu wrthod eich cais. Os caiff eich cais ei gymeradwyo, byddai angen i chi dalu tâl ychwanegol o £200.00. Nid oes modd ad-dalu £100.00 a bydd yn cael ei ddefnyddio ar ddiwedd y Denantiaeth i fygdarthu’r eiddo. Bydd y gweddill o £100.00 yn cael ei gofrestru gyda’ch Blaendal ac yn cael ei ryddhau ar ddiwedd eich tenantiaeth, yn amodol ar delerau eich cytundeb tenantiaeth.

Mae’r costau hyn yn daladwy i’r Asiant os yw’r eiddo’n cael ei reoli gan yr Asiant, neu’r Landlord os yw’n rheoli ei hun.

Get A Free Valuation

Option 1

Get a free instant online valuation in just 60 seconds!

Option 2

Get an in-person valuation by one of our expert local property valuers!

Cael Prisiad Am Ddim

Opsiwn 1

Sicrhewch brisiad ar-lein am ddim ar unwaith mewn dim ond 60 eiliad !

Opsiwn 2

Sicrhewch brisiad personol gan un o’n priswyr eiddo lleol arbenigol!