Gwerthu | Gosod | Adwerthu

Arwerthiannau

Pam Rydym yn Cynnig Arwerthiannau?

Mewn marchnad lle nad oes rheidrwydd ar brynwyr i ymrwymo i brynu eiddo a bod cyfradd y trafodion a fethwyd ac amser trawsgludo cyfartalog ar gynnydd, rydym yn falch o gyflwyno dull gwerthu amgen. Ein nod yw gwella diogelwch trafodion a lleihau’n sylweddol yr amser y mae’n ei gymryd i’n gwerthwyr gwblhau. Drwy ein cydweithrediad â Whoobid Property Auctions, rydym wedi moderneiddio’r broses hen ffasiwn o arwerthiannau traddodiadol drwy fynd ag ef ar-lein, sef y man cychwyn a ffefrir gan y mwyafrif o brynwyr eiddo. Mae’r trawsnewid ar-lein hwn yn cadw arbenigedd marchnata amhrisiadwy a gwybodaeth leol ein hasiantaeth. Rydym yn ffarwelio â dyddiau gwerthu ystafelloedd arwerthu hen ffasiwn ac aneffeithlon sydd yn aml yn brin o hyblygrwydd, yn darparu ar gyfer ardaloedd cyfyngedig, ac yn dioddef o hysbysebu gwael. Rydym yn cynnig dau ddull arwerthiant: Traddodiadol a Modern.

Dull Arwerthiant Traddodiadol

Mae’r dull ocsiwn hwn yn dilyn y cysyniad traddodiadol: mae cyfnewid yn digwydd pan fydd y morthwyl yn disgyn, ac mae cwblhau yn digwydd o fewn 28 diwrnod. Rydym wedi moderneiddio’r broses werthu drwy fynd ag ef ar-lein, gan ganiatáu bidio cyfleus o gartref a chael gwared ar straen gwerthu ystafelloedd arwerthu. Mae’r trawsnewidiad ar-lein hwn yn ehangu’r farchnad i fwy o brynwyr na allent fynychu’n bersonol. Rhaid i’r cynigydd buddugol gydymffurfio â’n telerau a thalu’r Ffi Archebu ar ddiwedd yr arwerthiant.

Dull Arwerthiant Modern

Mae’r dull hwn yn debyg i arwerthiant traddodiadol, ond gydag un gwahaniaeth allweddol: mae’n digwydd ar-lein ac nid yw’n arwain at gyfnewid eiddo ar unwaith. Yn lle hynny, mae’r cynigydd buddugol yn ymrwymo i gytundeb detholusrwydd gyda 28 diwrnod i gwblhau’r cyfnewid. Mae hyn yn ehangu’r farchnad arwerthu i gynnwys eiddo nad ydynt efallai’n addas ar gyfer arwerthiannau traddodiadol, gan fod gan brynwyr sydd angen cyllid morgais amser i sicrhau arian. Mae hyn yn golygu nad yw’r farchnad yn gyfyngedig i “brynwyr arian parod” fel mewn arwerthiannau traddodiadol. Rhaid i’r cynigydd buddugol gydymffurfio â’n telerau a thalu’r Ffi Archebu ar ddiwedd yr arwerthiant.

Manteision Dull Arwerthiant Traddodiadol

Comisiwn Gwerthu 0% gan fod ein ffioedd yn cael eu talu gan brynwr yr eiddo.

Dim ond fel cynigwyr y mae angen i brynwyr gael arian cyn arwerthiant ac maent yn aml yn brynwyr arian parod.

Gwerthiant Cyflym gyda chyfnod marchnata sefydlog wedi’i deilwra i ennyn diddordeb gyda chyfnewid yn digwydd yn syth ar ôl yr arwerthiant a chwblhau o fewn 28 diwrnod.

Sicrwydd gan fod y prynwr yn rhwym yn gyfreithiol i gyfnewid a byddant wedi gwneud ymrwymiad ariannol sylweddol ar ôl cwblhau’r arwerthiant. Mae dros 99% o’r gwerthiannau sy’n defnyddio’r dull hwn wedi’u cwblhau.

Mwyhau Llog trwy ddefnyddio strategaeth farchnata brofedig i ysgogi cystadleuaeth rhwng darpar brynwyr i wthio’r pris i fyny.

Symleiddiwch y Broses Gyfreithiol gan y bydd llawer o’r gwaith yn cael ei wneud cyn yr arwerthiant.

Gosodwch Gronfa Wrth Gefn sy’n gwarantu na fydd yr eiddo’n gwerthu’n is na’r ffigur y cytunwyd arno.

Manteision Dull Arwerthiant Modern

Comisiwn Gwerthu 0% gan fod ein ffioedd yn cael eu talu gan y prynwr ar iddynt ennill yr arwerthiant.

Mae Prynwyr Morgeisi hefyd yn gallu cynnig ar eich eiddo gan fod ganddynt ddigon o amser i drefnu cyllid sy’n agor eich marchnad bosibl.

Gwerthiant Cyflym gyda chyfnod marchnata sefydlog wedi’i deilwra i greu llog, mae gan y cynigydd buddugol 28 diwrnod i gyfnewid ar ôl cwblhau’r arwerthiant – os na fyddant yn gwneud hynny rydych yn rhydd i ailfarchnata’r eiddo.

Bydd sicrwydd fel y prynwr wedi gwneud ymrwymiad ariannol sylweddol ar ôl cwblhau’r arwerthiant trwy’r Ffioedd Archebu. Mae dros 95% o’r gwerthiannau sy’n defnyddio’r dull hwn wedi’u cwblhau.

Mwyhau Llog trwy ddefnyddio strategaeth farchnata brofedig i ysgogi cystadleuaeth rhwng darpar brynwyr i wthio’r pris i fyny.

Symleiddiwch y Broses Gyfreithiol gan y bydd llawer o’r gwaith yn cael ei wneud cyn yr arwerthiant.

Gosodwch Gronfa Wrth Gefn sy’n gwarantu na fydd yr eiddo’n gwerthu’n is na’r ffigur y cytunwyd arno.

Sut Mae'n Gweithio?

1) Prisiad

Yn dilyn ein sgwrs gychwynnol, bydd ein tîm arwerthiant yn estyn allan atoch i drafod y broses yn fanwl cyn argymell prisiau wrth gefn ac arwain.

2) Paratoi

Yna byddwn yn creu strategaeth farchnata wedi’i theilwra ar gyfer eich eiddo, gan baratoi manylion eiddo, tynnu lluniau i gynhyrchu pamffledi a deunydd marchnata yn barod i’w lansio. Efallai y byddwch hefyd angen Tystysgrif Perfformiad Ynni y gallwn ei threfnu os bydd angen.

3) Pecyn Arwerthiant

Rydym yn cyfarwyddo cyfreithwyr i gynhyrchu eich Pecyn Cyfreithiol Arwerthiant. Bydd y cyfreithwyr yn cysylltu â chi yn uniongyrchol gydag unrhyw gwestiynau.

4) Marchnata

Ochr yn ochr â chynhyrchu’r pecyn ocsiwn, byddwn yn gosod dyddiad arwerthiant ac yn dechrau marchnata drwy ein holl byrth ar-lein arferol. Bydd eich eiddo hefyd yn cael ei anfon i’n cronfa ddata fewnol a chronfa ddata eang o gleientiaid Whoobid ledled y wlad.

5) Golygfeydd

Bydd gwylwyr yn cael eu cynnal yn eich eiddo gyda darpar gynigwyr, yn aml mewn ymweliadau grŵp yn dibynnu ar lefelau llog. Gall partïon â diddordeb lawrlwytho’r dogfennau cyfreithiol ar-lein am ddim cyn arwerthiant.

6) Cyn Arwerthiant

Pan fydd prynwyr yn edrych ar yr eiddo ac yn cyflawni eu diwydrwydd dyladwy, byddant yn cael cyfle i wneud cynnig o dan yr un telerau diogel cyn y digwyddiad ocsiwn. Bydd yr holl gynigion hyn yn cael eu cyflwyno i chi eu hystyried.

7) Diwrnod Ocsiwn

Bydd yr arwerthiant yn rhedeg am 3 awr gan ddechrau ar y diwrnod a’r amser a osodwyd, yna bydd partïon â diddordeb yn gallu gosod bidiau ar yr eiddo. Bydd cynigion a roddir yn y funud olaf yn ymestyn yr arwerthiant o 3 munud, er mwyn sicrhau’r pris gorau. Gan dybio bod eich arian wrth gefn wedi’i fodloni bydd y cynigydd llwyddiannus yn rhwym i delerau’r arwerthiant.

8) Ôl-Arwerthiant

Arwerthiant Traddodiadol byddwch yn cyfnewid yn syth a bydd cwblhau yn dilyn o fewn 28 diwrnod. Dull Modern rydych chi’n rhoi cyfnod detholusrwydd i’r cynigydd llwyddiannus lle mae ganddyn nhw 28 diwrnod i gyfnewid.

Get A Free Valuation

Option 1

Get a free instant online valuation in just 60 seconds!

Option 2

Get an in-person valuation by one of our expert local property valuers!

Cael Prisiad Am Ddim

Opsiwn 1

Sicrhewch brisiad ar-lein am ddim ar unwaith mewn dim ond 60 eiliad !

Opsiwn 2

Sicrhewch brisiad personol gan un o’n priswyr eiddo lleol arbenigol!